未来5年 这些城市的房价将沸腾！

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中国的城市化已经进入第二阶段。为了从整体上提高中国的城市化水平，有必要关注二线城市的中学生。这些二线城市与一线城市之间的差距最小，且数量超过一线城市。

在宁波，大学生可以先安定下来，然后再就业

Xi，面向全国，大学生只能凭学生证和身份证定居

青岛已经完全放开了对大学毕业生、技术工人、职业大学毕业生和归国人员定居的限制

二线城市已经走上了崛起之路。

在未来十年里，将会有许多强劲的二线上涨

01城市发展的第二阶段

中国的城市化已经进入第二阶段。为了从整体上提高中国的城市化水平，有必要关注二线城市的中学生。这些二线城市与一线城市之间的差距最小，且数量超过一线城市。

四个一线城市远远不够

根据世界城市登记册，美国有11个城市，日本有1个，韩国有1个。如果中国继续发展，四个一线城市显然是不够的。

而且，城市化中后期的人口不是分散的，而是聚集的。北方、广州和深圳的人口仅占全国人口的5%。

经计算，到2035年，北京市人口估计为9100万，占全国人口的6.1%。四个一线城市显然是不够的，这个差距是二线城市崛起的机会。

03

人口迁移的第二阶段

人口迁移有两个阶段:

在第一阶段，人口从农村转移到城市，第一、第二和第三个四线城市都有人口迁入。

第二阶段，人口从农村和四线城市向一、二线大都市和卫星城市迁移，三、四线城市人口面临停滞，大都市人口持续增长。然而，我国有14亿人口，光有北方的四个一线城市——广州和深圳是远远不够的。

因此，很多城市都很了解这个道理，想抓住这个机会，成为一只凤凰。抓住这个机会的关键是什么？抓住人才。

武汉和南京等二线城市去年也采取了自己的举措。

随着时代的发展和国家的需要，一批实力雄厚的二线城市自然会通过吸纳人口、吸引投资、产业升级、创业创新、发展变化等手段成为一线城市。

那么关键的问题是:哪些强大的二线城市将成为下一批一线城市？

每个二线城市都能崛起吗？你能投资吗？

哪些二线城市的投资回报率更高？空发展室？投资最有价值吗？

二线城市的崛起应该满足什么条件？人口基数、国内生产总值增长率和大学数量是多少？

哪些二线城市是他们所在地区的领导者？江苏、浙江和惠州应该投资杭州还是南京？中部地区应该投资武汉还是郑州？西南地区应该投资成都还是重庆？中国西北有值得投资的城市吗？

哪些城市将成为下一个崛起的一线城市

虽然未来十年是强势二线崛起的机会，但要抓住这个机会，至少必须满足以下条件:

01

人口基数至少有1000万

要成为一个新的一线城市，最基本的一点是人口基数至少要有一千万。

02

Gdp排名第一，有足够的后劲

要成为一个新的一线城市，就要发展经济水平，而衡量经济水平的最重要的指标是gdp。

如果你想在二线城市领先，1000亿的gdp只是基础，而如果你想在新的一线城市竞争，你需要超过1万亿的gdp。

03

交通枢纽城市

交通枢纽城市可以吸引整个地区甚至全国的人才和工业资源。

目前，“四纵四横”高速铁路网已经建成，我们可以清楚地看到，长沙、武汉、郑州、石家庄和济南处于交通枢纽节点。

根据2016年发布的最新中长期铁路网规划，已经规划了“八个垂直和八个水平”。从规划图中我们可以看到，Xi安仅用一条高速轨道交通就已经变成了一个“米”形的交通枢纽城市，完成了交通上麻雀变凤凰的华丽转身。

04

高校密集，人才具有很强的造血功能

一个城市的发展不仅需要人口，还需要人才。说到人才，它离不开高校。接下来，让我们看看中国958/211大学的分布图。

在二线大学中，南京大学、武汉大学和Xi大学数量最多，分别为211所和985所。有些朋友很奇怪。我能理解南京和武汉。为什么Xi站在最前列？

如果211/985学校太高端，不能代表庞大的人才群体，那我们就来看看城市里的学院和大学的数量。在第二梯队，武汉和Xi仍然名列前茅。

05

作为区域老板，辐射水土的一面

要成为一个新的一线城市，区域性中心城市的条件是一个必要条件。

除了区域中心城市外，每个区域还会有一个次中心城市，这与班长和副班长的关系相同。就像北京和天津，上海和苏州，广州和深圳。为什么广州是班长，深圳是副班长？去年深圳的国内生产总值超过了广州。

只有当经济发展好的时候，它才不能承担班长的责任。作为一个区域中心，不仅经济更好，其他方面也必须足够优秀。

因此，珠江三角洲地区的门户城市是广州。

我们讨论了一线城市，然后我们讨论了二线城市。哪些二线城市是他们所在地区的中心城市？让我们继续前进。

第一个地区:江浙回族地区

杭州，江浙惠州的区域龙头。杭州的gdp比南京大，人口比南京多，地理位置、技术创新和发展潜力都比南京好。因此，该地区的班长和副班长分别是杭州和南京。

第二个区域:中央区域

武汉，无论国内生产总值还是人口，武汉的班长身份是当之无愧的，但哪个是副班长？郑州和长沙在人口和gdp上各有优势，但郑州是全国九大中心城市之一，在政策倾向上更具发展优势，河南有近1亿人口落后于郑州。因此，刑警队队长的位置被移交给了郑州。

第三个地区:西南地区

成都，中国西南的老板。四川的人口比贵州和云南多。贵州和云南无法击败重庆和成都。虽然重庆人口众多，但其城市化率仅为62.6%，与成都的70.6%不可同日而语。同时，作为直辖市，四川的中心地位比重庆更适合带动周边城市的发展和吸引力。因此，西南地区的班长和副班长是成都和重庆。

第四个地区:西北地区

西北区领导:Xi，副班长:兰州。如果朋友有疑问，为什么是Xi安？但是在整个西北地区，你能找到比Xi更好的城市吗？

06

独特的产业支撑和多元化发展

城市要想崛起，就必须发展。说到发展，他们离不开工业。接下来，我们来分析一下刚才四个地区老板们的核心产业。

杭州:核心产业是信息技术产业。

毕竟，阿里巴巴在杭州。此外，还有八大产业:文化产业、旅游业、金融业、电子商务、设备制造业、物联网、生物制药和环境保护。

武汉:核心产业是汽车产业。

武汉也被称为“汽车之都”。但现在，它已经从“一辆车”转变和升级为“多行业支持”。

成都:传统的核心产业是电子信息。

生物医学和金融行业也在快速发展。

Xi:核心产业是航空空产业。

此外，还有旅游、文化产业、战略性新兴产业、先进制造业和现代服务业五大优势领域。

07

最好是成为一个国家中心城市

国家中心城市应该从内部推动区域发展，从外部走向国际大城市。

今年2月Xi市被批准为国家中心城市后，只有包括京、津、沪、穗、渝、成、武、郑、Xi在内的9个城市被明确确定为国家中心城市。

基于以上七个条件，我们可以筛选出要发展成为下一批国家的一线城市:杭、武、成、Xi。当然，一线城市也有优点和缺点。

这些新的一线cities/きだよだよだだだなななななななななななななななな的未来发展

哪个城市的投资价值更高，应该买哪个地区，一目了然。以上4对显示器，8个城市，除了兰州，其他7个城市都是我们买房时可以考虑的重点城市。

这些强大的二线城市有望发展成为新的一线城市。未来五年，这些城市的房价将会大幅上涨。