三亚海棠故事|坐拥国家海岸，融荟全球精粹，打造文旅生活目的地！

随着海南自贸港封关运作正式实施，政策与制度优势正全面转化为发展新动能。重大战略机遇下，文旅产业作为连接国际消费、展示开放形象的重要窗口，其发展模式亦迎来深刻演进——从要素驱动迈向体验引领，从流量集聚转向价值深耕。

 

在此时代背景下，三亚海棠故事应势而生。项目雄踞于国家海岸战略核心——海棠湾，坐拥全球顶级酒店带、国际免税购物集群与在建大型商业综合体所形成的千亿级文旅生态圈。其以“海南文旅生活目的地” 为总体定位，旨在打造一个集高端消费、在地文化体验与艺术生活于一体的复合型地标，不仅是对三亚城市功能的重要补充，更是海南对标国际、塑造高品质旅游消费体验的标杆性实践。

 

项目首期将于2026年2月10日正式亮相，其中海南首进品牌占比超过70%，涵盖多家米其林指南、黑珍珠餐厅关联品牌及国际知名IP体验业态，一举填补了海棠湾区域在高端餐饮与潮流文化体验方面的结构性空白。

 

以自然为景  以文化为脉

 

海棠故事总占地面积约146亩，总建筑面积约16.3万平方米，规划配备1500个地下停车位。项目以热带滨海生活美学为核心，抽象提取“慢、暖、光、绿、风”五感元素，并将黎族文化图腾、本土火山岩材质等在地符号，转化为现代建筑语言。

项目创新引入国际建筑大师隈研吾提出的“负建筑”理念，通过形态的消隐、尺度的克制与材料的在地化运用，实现建筑与自然的和谐共生。整体容积率控制在0.6，形成80余组错落有致的院落与独栋空间，确保通透性与自然风的自由流动，营造出“步行其中，如在画中”的松弛漫游体验。

 

六大主题场景  沉浸式生活动线

 

海棠故事并非传统商业项目，而是以“生活剧场”为构想，规划了星厨聚落、自在岛集、海棠幻夜、艺术中心、演艺中心及游客中心六大功能板块。它们有机串联，形成一条从日间品味、午后游逛到夜间观演的全时段体验动线，让游客从“消费者”转变为“生活参与者”。

 

· 星厨聚落：汇聚餐饮精华，定义三亚高端餐饮新高度
该区域致力于打造三亚首个高密度米其林、黑珍珠餐厅集群，首批引入多家海南首店及旗舰店，包括临江宴·潮味、逸品淮扬、翠府·山海集、新荣记·荣小馆、吉士酒馆、上青夜市等知名品牌。这些品牌的集中入驻，不仅提升了区域餐饮能级，更通过食材、技艺与空间美学的叙事，构建起具有文化厚度与社交价值的高端消费场景。

· 自在岛集：融合国际潮流与在地文化，构建年轻力生态
该区域聚焦“潮玩、文化、科技”的跨界融合，引入哈利波特主题沉浸式体验店、SUNDAY HOME、TOPTOY潮玩集合店等多个具有市场号召力的首店品牌，打造三亚潮流文化新地标。同时，项目携手本土文化品牌，将黎锦、藤编、沉香等非遗技艺转化为时尚服饰、家居艺术品及香道体验课程，推动传统文化的当代化表达与商业转化。

 

赋能千亿级湾区 共筑世界级消费中心

 

海棠故事坐落于海棠湾国家级旅游度假区核心地带，周边汇聚全球顶级酒店集群、世界知名免税购物中心及在建大型商业综合体。项目的落成，将有效串联起区域内购物、住宿、文化与娱乐资源，打破以往“免税购物即终点”的单一旅游模式，显著延长游客停留时间，提升消费层次与体验深度。

作为海南省旅游休闲与夜间经济示范街区的重点培育对象，海棠故事以“商业体+AAAA级景区”双轨标准运营，其首期亮相标志着三亚在建设国际旅游消费中心的进程中，迈出了从“流量经济”向“留量经济”转型升级的关键一步。

海棠故事的整体亮相，预计将于2028年全面呈现。届时，一个深度融合自然景观、人文精神与当代美学的完整生活图景将在此展开。它不止是一个商业项目，更是一个推动区域文旅产业从“过境消费”向“目的地深度体验”升级的战略支点。

未来，通过联动周边免税购物、高端酒店及文化设施，海棠故事将有力助推海棠湾建成业态丰富、功能完善、具有全球吸引力的世界级旅游消费综合体。它承载着海南自贸港对高品质文旅产业的期待，将成为向世界展示中国开放活力、文化自信与生活美学的重要窗口，为海南国际旅游消费中心建设谱写崭新篇章！