余丰慧：央行调查显示 只有9.9%的居民预期房价下降

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2018年第一季度城镇存款人问卷调查报告显示:31.4%的居民预期“上升”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“不确定”。

作者:余丰慧，华中科技大学副教授，著名金融评论家。

2018年第一季度城镇存款人问卷调查报告显示:31.4%的居民预期“上升”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“不确定”。预期房价上涨79.6%，且“基本不变”。从央行的问卷调查来看，房价下跌的概率几乎等于零！2018年第一季度，中国人民银行对全国50个城市的2万名城市储户进行了问卷调查。结果显示:第一，本季度收入感知指数为55.4%，比上季度增长1.7个百分点。其中，89.2%的居民认为收入“增加”或“基本不变”，比上季度增长0.2个百分点。收入信心指数为54.2%，比上一季度下降0.7个百分点。二.就业感知指数本季度的就业感知指数为45.8%，比上一季度高1个百分点。其中，17.1%的居民认为“形势好，就业容易”，50.8%的居民认为“形势严峻，就业困难”或“不确定”。就业预期指数为54.1%，比上一季度上升0.7个百分点。三.价格和住房价格预期下一季度，价格预期指数为59.6%，比上一季度下降4.7个百分点。其中，26.4%的居民预计下季度房价将“上涨”，53.9%的居民预计“基数不变”，9.2%的居民预计“下跌”，10.6%的居民预计“不确定”。对于下一季度的房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下跌”，10.5%的居民预期“不确定”。4.倾向于在消费、储蓄和投资方面“消费更多”的居民将占24.8%，比上一季度下降1.4个百分点；倾向于“储蓄更多”的居民占42.5%，比上一季度上升1.7个百分点；倾向于加大投资的居民占32.7%，比上一季度下降0.3个百分点。居民偏好的前三种投资方式分别是:“银行、证券、保险公司管理房产产品”、“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民比例分别为50.9%、22.4%和19.2%。当被问及未来三个月将增加支出的项目时，根据居民选择的比例由高到低依次为:旅游(30.4%)、教育(29.4%)、医疗(25.8%)和购房(22.9%)(新浪财经注:2017年第四季度，央行问卷调查报告中城市居民选择购房的比例为23.2%)

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