齐俊杰：大学生最低工资4万 8折买房！能抢到人吗？

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定居难，住房贵，收入低，工作少，这困扰着选择人生第一份工作的大学生。现在，为了解决这个问题，他提出了针对大学生的新政策，并设定了大学毕业生的最低年薪指导标准。

作者:齐，金融专栏作家、投资者

大学生以48000元的最低工资买房子！你能像这样抓人吗？

最近，据报道，有一个城市有120多万大学生，但每年毕业并留在这个城市的大学生不到三分之一。定居难，住房贵，收入低，工作少，这困扰着选择人生第一份工作的大学生。现在，为了解决这个问题，他提出了一项新的大学生政策，规定了大学毕业生的最低年薪指导标准，即大学毕业生4万元，本科毕业生5万元，硕士毕业生6万元，博士毕业生8万元。此外，大学生被允许以低于市场价格20%的价格购买住房和租房。本科和专科学生年龄在40岁以下，而硕士和博士学生不受年龄限制。有了文凭，你可以申请离开家。这个城市是武汉。这个方法有用吗？据他们自己说，这很有用。2017年，留在武汉的大学毕业生人数达到30.1万人，是2016年的3.1倍；有142，000名大学毕业生进入家庭，几乎是2016年的六倍。

网民对此有不同的看法。有人说是的，说它解决了大学生的烦恼。看到这个最低工资，很多人想试试。毕竟，这个起薪不低，甚至不低于北京和上海的水平。然而，有些人很担心。武汉真的能给大学生带来好处吗？毕竟，送钱的是企业，而不是政府。

实际上，这很成功。市场的主体是企业，大学生就业的主体也是企业。企业支付给大学生的主要是看他能创造多少价值，而不是看他的教育背景。如果你按照教育背景标准死去，企业会本能地抵制，他会选择不招他能招但招不到的工作。他还会先用实习生来支持他们，最后找一个绕不过他们的人。一个人做两个人的工作也是可能的。随着人工成本的增加，企业的自然利润将会被压缩，因此必然会影响企业的积极性。如果企业不积极，或者企业不去武汉，武汉再多招大学生也没用。

因此，增加收入的根本因素是搞活企业，搞活市场，使企业盈利，大量企业涌入，争夺人才，这将使收入增加。例如，在目前的互联网行业，因为有太多的小企业和从事互联网技术。大学生基本上从10万人毕业，人工智能和区块链等稀缺人才的起薪为30万英镑。因此，收入水平与学历没有关系，也没有规定，而是市场稀缺。相反，在传统的矿业或文学和历史专业找工作并不容易，因为市场需求不多。例如，也有会计专业的学生，他们需求很多，但供给更多。因此，普通会计师增加收入并不容易。因此，根据教育背景限制起薪是不合理的。从短期来看，它似乎保护了大学生，但从长期来看，这个市场将会萎缩。最后，你会发现起薪是有的，但是没有工作机会。

我们来谈谈以20%的价格买房子。有网友吐槽说，武汉的房价是2万，一套房子是200万，一个两个医生组成的家庭一年16万的吃喝是不够的。买一套套房需要15年。给他打八折要10年时间，但实际上，人们谈论的是住房，而不是商品房，也就是有保证的房子。这栋房子不应该这么贵，以八折卖给大学生。然而，申请住房的过程是复杂的，其中许多是划拨土地，这意味着这种住房不是一个完整的产权，所以你不能自由转让。此外，这类住宅的建筑质量低于普通商品房，因为它限制了开发商的利润。武汉计划在未来五年内建设85万平方米的住房，主要是60平方米，165万平方米的出租房和20平方米的出租房。因此，所谓买房子打八折只是一种特殊的经济适用房，不是商品房。

总的来说，武汉的这些政策是典型的人才争夺战，目的是吸引更多的大学生来武汉工作，通过人口流入保持城市的繁荣，从而稳定房价。它确实在短期内有效果，但从长期来看，它取决于企业的活力。无论如何，基本工资政策不利于企业的发展，也就是说，人才政策与企业政策不匹配，为了争夺人才而牺牲企业效率，所以中长期发展并不乐观。此外，争夺人才有助于保持高房价，但高房价反过来又是阻碍人才流入的一个主要因素，因此这远远不足以保证轻建设。武汉和其他想争夺人才的城市实际上应该控制商品房的价格。如果他在这些地方工作几十年后买不起房子，他还不如留在北京和上海，至少在大城市挣更多的钱。因此，要把二线城市发展成为一线城市，必须整合市场、企业和收入。我们不能让房价先上涨。这会限制你的发展。

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