王佳：303天后再谈雄安新区——是谁的机会和命运？

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写到这里，我有一些遗憾，因为关于熊安新区的信息越多，我就越乐观。在我的概念中，我从未见过任何一个新的地区有如此惊人的增长率，我也从未见过任何一个新的地区有如此划时代的意义，如“千年计划”。因此，我选择相信，未来的熊安新区能够承载“全球视野、国际标准、中国特色、高定位”的16个字。

文|王甲

更年轻:功夫金融很荣幸能邀请到被称为“购房生活地图”的王佳，为我们带来一系列关于房地产市场宏观趋势和购房实用指南的精彩文章。叶佳说:老百姓(603883，诊所股票)在买卖室里遇到了不好的烦恼，但是他们生气了，被骗了。想要做的就是让大家在买房的过程中完全回归到叶身上！

今天的熊安没有要求我们提前买房套利。它能给我们更多。

我能看到的是，基础交通建设过去只能满足“双城记”，但现在它将成为“多城记”。

保定、霸州及周边城市的房价是乐观的；北京南部可能会间接受益。

今天是2018年1月31日，熊安新区成立的第303天。

旁边的杰叔不禁感慨，“嘿，已经300多天了。熊安新区成立已经快一年了。”时间过得真快！"

是的，熊安新区已经建立了303天。你认为这个新区是昨天才建立的，时间这么快吗？

首先，它已经爆炸了

当谈到这个新区时，和其他人一样，我对它第一次出现时的受欢迎程度印象最深:它席卷了朋友圈，占据了各种头条新闻。有一段时间，来自全国各地的人，如大大小小的媒体，成了它的“代言人”，似乎还有几次上了微博热门搜索榜。当然，它着火后，它的房子也着火了。一个笑话给我留下了深刻的印象:据说一个土皇帝的朋友听说新区成立了，凑了五百万现金，开着路虎一路到了雄县，但是路上轮胎瘪了，当他修车跑到雄县的时候，对楼市已经有了不同的判断。起初，我以为这是一个笑话，但后来我发现有这样一个人，这已经够糟糕的了！

实际上，我想表达的是:今天的熊安没有让我们提前买套房子套汇，但它能给我们更多。

这是官方微信“雄安出版”在雄安新区的截图，文章阅读量高达6万多条。

在我看来，80年代和90年代有一个发展的指南，而熊安新区目前所扮演的角色就是这个时代的指南。阅读60，000+背后是什么？我看到的是，人们渴望知道熊安新区将如何在他们的眼皮底下实现千年计划，他们也期待着这个新区将如何给京津冀都市圈带来惊喜。在我看来，它的出现不是该地区的自我满足，而是一个国家的未来和转折点。

我所看到的熊安新区，已经被政策法规所束缚，变化之快令人咋舌。这一点在研究了官方喉舌《熊岸释放》后更为清晰。

1月2日，副总理在总结9个月工作的基础上，讨论审议了《熊安新区规划纲要》。

在我看来，这是主旨的重要延伸。根据这一延期，更多的优惠政策正在排队报到。

我们来谈谈最近的以白洋淀为龙头的绿色雄安建设。

我对白洋淀的理解停留在张嘎，但是今天，我的理解太过时了。我看到的白洋淀到处都是重要的政府文件。

发布于2018年1月5日。

1月12日，公布了“树种清单”的建议。

1月22日，种植了100，000亩树木，一些地块开始动工。

在绿色安全的背后，我看到的是高效率和高质量的执行，以及喊口号后执行的信心和决心。让我清楚地看到，白洋淀的芦苇让熊安新区变成了一座森林城市，而不是一片庸俗的混凝土森林。

二、熊安房地产的思考

当然，熊安新区不仅经营青山绿水，而且在教育、人文和工业发展方面与环境改善同步发展。不要相信阅读图片。

在这张照片中，我发现熊安新区教育资源的匮乏正在逐步改善，人文氛围浓厚，甚至已经签约落户的大型企业也在慢慢增加。

在我看来，以上所有的优势都不及熊安的“血肉”——改善区域交通更为及时。

俗话说:“想发财，先修路。”在我看来，如果一个地区想考虑飞行，它的区域交通必须领先并打下良好的基础。在我看来，如果空的公路、铁路、航运交通系统不能四通八达，那就认为在无形中有很多机会。当然，领导者的防范措施不能与普通人相比。

我能看到的是，基础交通建设过去只能满足“双城记”，但现在它将成为“多城记”。在更深的层面上，曾经高呼的“京津冀一小时交通圈”和“半小时通勤圈”已经形成。

关于房地产，我有以下想法:

首先，熊安的“建筑冻结”不是一个寒冷的日子。由于政策因素，六安市的房价一直居高不下，同时也因为政策而冻结。在我看来，政府的意思是确保企业成本不会被高房价和高地价透支。我想我们可以反过来考虑。投资者无法释怀，所以我会等待公众不要参与其中。

其次，保定、霸州及周边城市的房价没有天降政策是乐观的。保定人的福音来自交通。只有完善交通网络，无限缩小与熊安的距离，保定人才能真正做到“香辣”。因此，这也解释了为什么房地产老板们会搬到保定和霸州疯狂囤积。

第三，北京南部地区可能间接受益。我上面提到的半小时通勤圈的另一端指的是北京的南部。由于交通便利，我想我完全有可能在熊安工作，但是回到房山和大兴。因此，在我看来，这种“在工作中享受新区的发展，在生活中享受城市的便利”的情况，对于北京南部地区的人们来说，是一件很有可能发生的事情。因此，保持和提高北京南部房价的有效性进一步增强。

▲图为北京新机场

写到这里，我有一些遗憾，因为关于熊安新区的信息越多，我就越乐观。在我的概念中，我从未见过任何一个新的地区有如此惊人的增长率，我也从未见过任何一个新的地区有如此划时代的意义，如“千年计划”。因此，我选择相信，未来的熊安新区能够承载“全球视野、国际标准、中国特色、高定位”的16个字。