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最近,人们特别关注与人口有关的数据。例如,2018年新生儿数量急剧下降200万,结婚率近年来创下新低。2018年,是时候对激烈的“夺人战争”做出决定了。数据显示,2018年常住人口增长最快的四个城市是深圳、广州、Xi和杭州,人口分别增长了49.6万、40.6万、38.7万和33.8万。Xi有点特别。2017年,市政府发布了“死亡命令”,全市动员起来。2018年,常住人口将永远不会停止。其他三个城市的人口政策相对温和。

李宇嘉:“小人物”不惧大城市和高房价

近年来,深圳、广州和杭州这三个城市一直在“筛选”城市人口增长前5名。2017年,深圳、广州和杭州人口增长排名前三,年人口分别增长65万、45.5万和28万。根据中国房价行情网的监测,2018年,这三个城市的二手房平均成交价格分别为60,200、33,000和31,000,位居中国前五位。此外,在这三个城市买房很困难。不久前,易居研究院发布了2018年50个城市的排名。深圳、广州和杭州分别是34.2倍、17.5倍和18.1倍,分别排名第一、第七和第八。

李宇嘉:“小人物”不惧大城市和高房价

一方面,房价高,买房难,逃难的说法总是挥之不去,另一方面,又有大规模的人流涌入。这就是大城市的魅力。城市越大,生存就越容易。

首先,人口越多的城市越容易找到工作。没有模糊的经济原则,如规模效应和详细的分工。我只想让每个人都明白一个简单的事实:只要人们活着,他们就不可避免地会消费。最低和最基本的需求,如吃和喝耶戈、食物、衣服、住房和交通,是必不可少的。只要人口足够多,这种需求就足够大。即使经济困难,普通人找到工作和“生活”的可能性也会更大。甚至,经济越萧条,基本需求就越稳定。说白了,我再也不能虐待自己了。

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其次,城市越大,就越容易找到栖息地。与深圳、广州和杭州类似,媒体经常关注富有魅力的商品房,但你无法想象住房供应的充裕、底层创新型空客厅的灵活性以及各种居住模式的包容性。例如,共享“n+1”(卧室+客厅)、双层床、从工作换到居住等。,商品房的实际供应比例并不大。目前,深圳有1041万套住房、250万套商品房、530万套城中村住房和180万套工业区宿舍。广州现有约900万套住房,城中村有500-600万套住房。在广州,一个城市的一个村庄的单间租金低至500元,所以找到一个安静的地方住并不难。

李宇嘉:“小人物”不惧大城市和高房价

杭州是近年来中国新经济中最引人注目的网红城市,可以说是对人才的一种爆发式的吸引。2017年,杭州提出到2020年为农民工提供4万套出租房,这也是中国第一个为农民工建造出租房的城市。可以看出,城市越大,照顾丑小鸭和普通人,生下和照顾他们的梦想越来越成为共识。聚集在大城市的明星企业,虽然仍将是政府的“客人”,但受到政策和舆论的逼迫,独立意识被唤醒。他们越来越重视员工福利、带薪休假、人文关怀等。

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总之,在深圳、广州、杭州等城市,找工作挣钱容易,找一个相对体面的住处也不难。更重要的是,这座城市充满活力,做事没有关系,没有人给你添麻烦。当基本生存得到保证时,更好的生活要求你不断充实自己,努力工作,挣大钱。记住,时代会推动你前进,即使是最困难的障碍也会被克服。你周围努力工作的人会向你展示示范效果,激发你向上的战斗精神。让你生命的时间线变得更长,当你的人力资本积累起来,你的收入和资历就会上升。最后,你应该抓住生活中的关键点,比如升职、结婚、生孩子等等,这样你的人生目标才能慢慢实现。

李宇嘉:“小人物”不惧大城市和高房价

(作者是高级房地产研究员)

标题:李宇嘉:“小人物”不惧大城市和高房价

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